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店铺转让费包括店内的东西吗?接手别转让的店铺应该具体怎么样做才安全...
1、确定转让人的身份，看他是否与房东存在租赁协议，如果经营者是房屋的所有者，要查看店铺的营业执照、卫生许可证等相关证件是否齐全，然后再咨询转让价格及房屋的租金情况。
2、年限：所接手店面有效使用年限(合同文本上是否真实体现、有效)。地段：是否与你做从事的商品或商业行为相适应。费用：店租、转让费及押金是否合理。
3、确定转手者是房东还是租赁者。如果是房东，要请房东拿出有效的产权证，根据产权证，对房屋的建筑面积、结构等情况进行检查。检查是否曾经存在违法违纪记录。
4、“店面转让”既可以是包括了房租、也可以是不包括，得看权利人“转让”的具体内容，转让，是把自己的东西或应享的权利让给别人。转让是由店面的租赁者转租给你，所以被装让者肯定得支付一定费用，也就是店铺转让费。
5、转手者是房东还是租赁者？如果是房东出租场地，那么，要请房东拿出有效的产权证，根据产权证，对房屋的建筑面积、结构等情况进行检查，避免张冠李戴，以假乱真。
6、签订合同前，租赁双方应相互交验有关身份证明及房屋权属证明。那个店面是否设立了别的权属，如抵押权等你也可以问一下，关于当地是否有什么门前三包呀什么别的类似的责任你都应该心里有数。
物业可以起诉健身房吗合法吗
根据《中华人民共和国物权法》的规定，物业公司无权擅自改变会所的用途和功能。如果物业公司擅自将儿童游乐室改为健身房等用途，影响了业主的利益，业主可以向法院提起诉讼，要求物业公司恢复原状并赔偿相应的损失。
健身房在商住两用的环境是不属于违法的，如果扰民严重就属于违法行为了。可以向相关部门或者物业投诉，也可以报警处理。
律师解析 可以投诉到消费者协会或者起诉至法院，法院作为消费者民事权利的最后保障，当消费权益受到侵害时，可以起诉相关侵权主体，以达到维权目的。
法律主观：起诉健身房退款，合同约定可以提前解除合同退费的，能胜诉。消费者申请退费，在与签约门店达成退费协议的情况下，健身企业拒不退费或无故延长退费周期，消费者可以向12315投诉或拨打12345市民热线。
健身房欺诈消费者，可以向健身房的管理方提出赔偿要求，如果健身房能满足赔偿的要求可以协商解决，如果不能解决问题，建议拨打12315投诉解决，或到当地工商局投诉，如果当地工商局解决不满意，建议到法院起诉。
一般的居民住宅是不行的，物业不会允许，因为外人进进出出影响到小区整体的安全性。
健身房倒闭新老板接手,不承认优惠券怎么办
1、重新规划：若决定接手健身房，制定一份全面的业务计划。确定运营目标、战略方向和市场推广计划。考虑改进设备、提供新的课程和服务、改善会员体验等措施。
2、这种快速、简便的争议解决方式，无论是对消费者还是对经营者来说都是理想的途径。 投诉调解。
3、因为健身房倒闭，已经无法继续履行，只能采取补救措施或者赔偿损失。对于办卡人的健身卡里的余额，应该予以返还。最后，预付办卡式消费不同于一般消费模式，办卡人没有合理理由一般难以退款退卡。
4、可以按照以下流程进行： 收集健身房违约的证据。 确认管辖法院，当事人没有特别约定的，向被告住所地或者合同履行地的法院起诉。 向法院提交起诉状以及有关证据材料。 参加诉讼。
5、当办健身卡时，在健身房和办卡人间，成立了合同关系。
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